Ruhige 3 Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in HH- Hoheluft-West zum Selbstgestalten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 248 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20253 |
| Ort | Hamburg / Hoheluft- West |
| Strasse | Mansteinstraße |
| Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 248 |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 20253 |
| Ort | Hamburg / Hoheluft- West |
Strasse | Mansteinstraße |
| Etage | 1. Stock |
Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Boden | Dielen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 475.000 € |
Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen unter Denkmalschutz stehenden Jugendstil-Altbau mit 16 Wohneinheiten. Die helle 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt ruhig zum Garten raus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, 1 Esszimmer/Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung verfügt über schöne alte Elemente wie z.B. die original Wandfliesen in der Küche, den Zimmertüren sowie den Holzdielen und dem Stuck. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Das monatliche Wohngeld inklusive der Rücklage und der Heizkosten beträgt z.Zt. € 236,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 25.476,-. Die Wohnung ist sofort frei lieferbar und kann selber gestaltet werden.
Lage: Hoheluft-West, sehr zentrale und beliebte Wohnlage im Generalsviertel. Der Isebekkanal und der Eimsbütteler Park sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die U-Bahn Station Hoheluftbrücke ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster (2013 erneuert)
Holzdielenfußboden
Kabel-TV
Bodenraum
Balkon
Besonderheiten:
Das Haus steht unter Denkmalschutz!
Eine Renovierung/Sanierung ist erforderlich!
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 12,84 m²
1 Arbeitszimmer, ca. 14,35m²
1 Schlafzimmer, ca. 12,99 m²
1 Flur, ca. 9,79 m²
1 Küche, ca. 9,72 m²
1 Duschbad, ca. 2,21 m²
1 Balkon, ca. 2,1 m², davon 50% in der Wohnfläche
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
