Ruhige 3 Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in HH- Hoheluft-West zum Selbstgestalten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.248
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code20253
CityHamburg / Hoheluft- West
StreetMansteinstraße
Floor1. floor
Living area63 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
FloorPlanks
Heating typeCentral heating system
Purchase price475.000 €
Commissionsiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes
Available fromimmediately free
external property no.248 Property classApartment
Property typeApartment floor Post code20253
CityHamburg / Hoheluft- West StreetMansteinstraße
Floor1. floor Living area63 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
FloorPlanks Heating typeCentral heating system
Purchase price475.000 € Commissionsiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes Available fromimmediately free
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um einen unter Denkmalschutz stehenden Jugendstil-Altbau mit 16 Wohneinheiten. Die helle 3 Zi.-Altbau-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt ruhig zum Garten raus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, 1 Esszimmer/Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung verfügt über schöne alte Elemente wie z.B. die original Wandfliesen in der Küche, den Zimmertüren sowie den Holzdielen und dem Stuck. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Das monatliche Wohngeld inklusive der Rücklage und der Heizkosten beträgt z.Zt. € 236,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 25.476,-. Die Wohnung ist sofort frei lieferbar und kann selber gestaltet werden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Location: Hoheluft-West, sehr zentrale und beliebte Wohnlage im Generalsviertel. Der Isebekkanal und der Eimsbütteler Park sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die U-Bahn Station Hoheluftbrücke ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
53.57760
9.96721
1
Yes
Equipment: Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster (2013 erneuert)
Holzdielenfußboden
Kabel-TV
Bodenraum
Balkon

Besonderheiten:
Das Haus steht unter Denkmalschutz!
Eine Renovierung/Sanierung ist erforderlich!

Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 12,84 m²
1 Arbeitszimmer, ca. 14,35m²
1 Schlafzimmer, ca. 12,99 m²
1 Flur, ca. 9,79 m²
1 Küche, ca. 9,72 m²
1 Duschbad, ca. 2,21 m²
1 Balkon, ca. 2,1 m², davon 50% in der Wohnfläche
Others: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.