Lust auf Garten? Freie 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garten in Eimsbüttel!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property External Ref. No.238
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code20257
TownHamburg / Eimsbüttel
StreetRellinger Straße
FloorHochparterr
Living area51 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
BeaconingGas
Floor materialLaminated wood
HeatingCentral heating
Purchase price398.500 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes
available onimmediately free
Property External Ref. No.238 Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor ZIP code20257
TownHamburg / Eimsbüttel StreetRellinger Straße
FloorHochparterr Living area51 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
BeaconingGas Floor materialLaminated wood
HeatingCentral heating Purchase price398.500 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben" Subject to commissionYes
available onimmediately free
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Rotklinker- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit 11 Wohneinheiten. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit kleinem Abstellraum, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon mit Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung wurde die letzten Jahre möbliert vermietet und ist ab sofort frei lieferbar. Die Mieteinnahme betrug bisher € 1.150,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten zzgl. Strom. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 266,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2019 insgesamt € 72.382,45,- und anteilig für die Wohnung € 5.408,80,-.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.11.2030
Final consumption of energy: 83.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
Main fuel typeGas
Location: Zentrale und doch ruhige Lage in Fußnähe der beliebten Einkaufsstrasse Osterstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Speise- und Frühstückslokalen. Zu den U-Bahn-Stationen Osterstrasse oder Lutterothstrasse sind es ca. 5-10 Gehminuten; die Autobahn A 7, Anschlussstelle Volkspark erreicht man in ca. 5-10 Pkw-Minuten.
53.57780
9.93872
1
Yes
Equipment: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer+ Gastherme
Isolierverglaste Fenster
Duschbad
Laminatfußboden
Kabel-TV
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerraum
Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 19 m²
1 Schlafzimmer, ca. 13 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Duschbad, ca. 4 m²
1 Küche, ca. 5 m²
1 Balkon, ca. 6 m²
Others: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.