Lust auf Garten? Freie 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garten in Eimsbüttel!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | 238 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 20257 |
| Ort | Hamburg / Eimsbüttel |
| Strasse | Rellinger Straße |
| Etage | Hochparterr |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 398.500 € |
| Provision | Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 238 |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 20257 |
| Ort | Hamburg / Eimsbüttel |
Strasse | Rellinger Straße |
| Etage | Hochparterr |
Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 398.500 € |
| Provision | Siehe unter "Sonstige Angaben" |
Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Rotklinker- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit 11 Wohneinheiten. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit kleinem Abstellraum, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon mit Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung wurde die letzten Jahre möbliert vermietet und ist ab sofort frei lieferbar. Die Mieteinnahme betrug bisher € 1.150,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten zzgl. Strom. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 266,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2019 insgesamt € 72.382,45,- und anteilig für die Wohnung € 5.408,80,-.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2030
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Zentrale und doch ruhige Lage in Fußnähe der beliebten Einkaufsstrasse Osterstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Speise- und Frühstückslokalen. Zu den U-Bahn-Stationen Osterstrasse oder Lutterothstrasse sind es ca. 5-10 Gehminuten; die Autobahn A 7, Anschlussstelle Volkspark erreicht man in ca. 5-10 Pkw-Minuten.
Ausstattung: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer+ Gastherme
Isolierverglaste Fenster
Duschbad
Laminatfußboden
Kabel-TV
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerraum
Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 19 m²
1 Schlafzimmer, ca. 13 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Duschbad, ca. 4 m²
1 Küche, ca. 5 m²
1 Balkon, ca. 6 m²
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
