2 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Fuhlsbüttel! Frei zum 01.06.2024!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.
253a
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
2233
City
Hamburg / Fuhlsbüttel
Street
Erdkampsweg
Floor
First floor
Living area
53 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies/terraces
1
Combustion
Gas
Floor
Parquet
Heating type
Central heating system
Elevator
No lift
Purchase price
248.000 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Available from
01.06.2024
external property no.
253a
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
2233
City
Hamburg / Fuhlsbüttel
Street
Erdkampsweg
Floor
First floor
Living area
53 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies/terraces
1
Combustion
Gas
Floor
Parquet
Heating type
Central heating system
Elevator
No lift
Purchase price
248.000 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Available from
01.06.2024
Property descriptionDas Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Die moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine vom Wohnzimmer abgehende Küche, einem Duschbad und einem Flur sowie einer Terrasse zum rückwärtigen Garten gelegen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem modernen Duschbad ausgestattet. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Im Keller befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, eine Sauna und ein großer Gemeinschaftskeller. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 340,63. Die Rücklage Stand 31.12.2022 beträgt insgesamt € 90.501,67. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 640,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter hat zum 31.05.2024 gekündigt, so dass die Wohnung zum 01.06.2024 frei wird.
Energy certificate Type: Energy consumption data Valid until: 09.04.2028 Energy consumption: 113.70 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2015 Main fuel type: Gas Class: D
Year of construction
1974
Year of construction according to energy certificate
2015
Main energy source
Gas
Location:Der Erdkampsweg ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, schönen Cafés und Restaurants. Der Alsterwanderweg lädt zu langen Spaziergängen und liegt in fußläufiger Entfernung. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 5 Pkw-Minuten, die Autobahnen A 23 und A 7 in ca. 15 Pkw-Minuten. Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
1
53.63226
10.02001
1
Yes
Equipment:Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Holzfenster
Parkettfußboden
Einbauküche mit Geschirrspüler
Duschbad weiß
Kabel-TV
Kellerraum
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Waschkeller
Sauna
Gemeinschaftraum im Keller
Besonderheiten:
Die Wohnung ist frei lieferbar zum 01.06.2024.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 26 m²
1 Schlafzimmer, ca. 14 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Küche, ca. 3 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
1 Terrasse, ca. 4 m² (davon 50% i.d. Wohnfläche)Others:Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
