2 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Fuhlsbüttel! Frei zum 01.06.2024!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 253a |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 2233 |
| Ort | Hamburg / Fuhlsbüttel |
| Strasse | Erdkampsweg |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| externe Objnr | 253a |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
PLZ | 2233 |
| Ort | Hamburg / Fuhlsbüttel |
Strasse | Erdkampsweg |
| Etage | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 248.000 € |
Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten. Die moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine vom Wohnzimmer abgehende Küche, einem Duschbad und einem Flur sowie einer Terrasse zum rückwärtigen Garten gelegen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem modernen Duschbad ausgestattet. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Im Keller befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, eine Sauna und ein großer Gemeinschaftskeller. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 340,63. Die Rücklage Stand 31.12.2022 beträgt insgesamt € 90.501,67. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 640,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter hat zum 31.05.2024 gekündigt, so dass die Wohnung zum 01.06.2024 frei wird.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 113.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1974 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Erdkampsweg ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, schönen Cafés und Restaurants. Der Alsterwanderweg lädt zu langen Spaziergängen und liegt in fußläufiger Entfernung. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 5 Pkw-Minuten, die Autobahnen A 23 und A 7 in ca. 15 Pkw-Minuten. Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Holzfenster
Parkettfußboden
Einbauküche mit Geschirrspüler
Duschbad weiß
Kabel-TV
Kellerraum
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Waschkeller
Sauna
Gemeinschaftraum im Keller
Besonderheiten:
Die Wohnung ist frei lieferbar zum 01.06.2024.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 26 m²
1 Schlafzimmer, ca. 14 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Küche, ca. 3 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
1 Terrasse, ca. 4 m² (davon 50% i.d. Wohnfläche)
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
