Ruhige Seitenstraße in direkter Nähe des UKE!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 252b |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 20251 |
| Ort | Hamburg / Eppendorf |
| Strasse | Kegelhofstraße |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 252b |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
PLZ | 20251 |
| Ort | Hamburg / Eppendorf |
Strasse | Kegelhofstraße |
| Wohnfläche | 43 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Dielen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Die helle 1 2/2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, offenes Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Flur. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 163,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt € 77.626,45, anteilig für die Wohnung €1.048,-. Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet und die monatliche Miete betrug € 1.220,- inkl. Nebenkosten, zzgl. Gas und Strom. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2028
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Ruhige Einbahnstraße, abgehend vom Ring 2 - in unmittelbarer Nähe zum UKE-Eppendorf. Die Erikastraße und die Eppendorfer Landstraße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés, Kneipen sowie gute Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und den U-Bahnhof in der Kellinghusenstraße. Der Hamburger Flughafen sowie die Hamburger Innenstadt sind schnell zu erreichen. Verschiedene Parks und die Außenalster bieten gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme
Isolierverglaste Fenster
Holzdielenfußboden
komplette Einbauküche mit Geschirrspüler u. Waschmaschine
komplette Möblierung
Kabel-TV
Kellerraum
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 13,5 m²
1 Arbeitszimmer, ca. 7 m², offen zum Wohnzimmer
1 Schlafzimmer abgehend vom Wohnzimmer, ca. 6 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Küche, ca. 9 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
