Moderne 2 Zimmer- Wohnung mit Südwestbalkon in Altona- Altstadt!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 254 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg / Altona-Altstadt |
| Strasse | Schomburgstraße |
| Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Provision | Provosionsfrei |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | Ja |
| externe Objnr | 254 |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg / Altona-Altstadt |
Strasse | Schomburgstraße |
| Etage | 1. Stock |
Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Boden | Laminat |
Heizungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 385.000 € |
Provision | Provosionsfrei |
| Verfügbar ab | sofort |
Vermietet | Ja |
Objektbeschreibung: Das gepflegte Rotklinker- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist voll unterkellert und wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt in ein sehr helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad, einen Flur und einen ca. 8 m² großen Südwestbalkon. Die Wohnung wurde Ende 2012 komplett modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit € 370,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt € 14.318, anteilig für die Wohnung € 1.816. Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2024 vermietet und die monatliche Miete beträgt derzeit € 1.378,- inkl. aller Nebenkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
| Baujahr | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Ruhige Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr - und doch zentral im Herzen der Altonaer Altstadt gelegen. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Mercado, die große Bergstraße, die Reeperbahn sowie das Elbufer und der Hafen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die S-Bahn, der Bahnhof Altona und diverse Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahn A 7.
Ausstattung: Beheizung erfolgt über Fernwärme
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Laminatfußboden
moderne Einbauküche mit Geschirrspüler u. Waschmaschine
komplettes Mobiliar inklusive
SAT-TV
1 Kellerraum
1 Bodenraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Südwestbalkon
Besonderheiten:
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2024 befristet vermietet.
Der Kaufpreis beinhaltet das komplette Mobiliar.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 20 m²
1 Schlafzimmer, ca. 17 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Küche, ca. 6,5 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
1 Südwestbalkon, ca. 8 m²
Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
