Kleines Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Itzehoe - Grenze zu Oelixdorf!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 246/1 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe / Grenze Oelixdorf |
| Strasse | Tannenweg |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 198.500 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 246/1 |
Objektart | Haus |
| PLZ | 25524 |
Ort | Itzehoe / Grenze Oelixdorf |
| Strasse | Tannenweg |
Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 198.500 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
Stellplatzanzahl | 1 |
| Provisionspflichtig | Ja |
Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit 664 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse in Itzehoe!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2032
Endenergiebedarf: 427.64 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Itzehoe ist eine überschaubare Kreisstadt (Kreis Steinburg) mit ca. 34.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 km vor den Toren Hamburgs und ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes. Vom im Zentrum gelegenen Bahnhof Itzehoe erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten. Es gibt über 40 Verbindungen am Tag.
Itzehoe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Fachhändlern - sind vorhanden. Ebenso ein allgemeines Krankenhaus sowie Schulen aller Art.
Das sonnige Grundstück liegt im Tannenweg. Der Tannenweg (Sackgasse mit Wendehammer) befindet sich in einem sehr schönen und beliebten Teil von Itzehoe - nahe der Grenze zu Oelixdorf. Ein in wenigen Gehminuten erreichbares Waldgebiet lädt zu schönen Spaziergängen ein. Ein Bäcker und die Busanbindung in die Itzehoer Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten in der Oelixdorfer Straße erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche, hell - mit Geschirrspüler und Essplatz
Vollbad mit separater Dusche - weiß (dieses befindet sich im Keller)
Gäste-WC, grau/weiß, mit Fenster (kann zum Duschbad umgebaut werden)
Teppichfußboden
Isolierverglasung und Außenrolläden
Ölzentralheizung mit drei 1.100 Liter Tanks
Kabel-TV-Anschluss
Vollkeller mit Waschküche
Grundstück mit Terrasse und separatem Gartenhaus
Einzelgarage mit elektrischem Tor
Aufteilung:
1 Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer im Obergeschoss
1 Kinder-/Gästezimmer im Obergeschoss
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
