Moderne 1 1/2 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Barmbek-Süd!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.
243
Type of property
Apartment
Postcode
22083
City
Hamburg / Barmbek- Süd
Street
Lohkoppelstraße
Floor
Third floor
Living area
32 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies/terraces
1
Combustion
Gas
Floor
Laminate flooring
Heating type
Floor heating
Furnished
Full
Purchase price
243.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commission
Yes
Available from
19.04.2022
Rented
Yes
external property no.
243
Type of property
Apartment
Postcode
22083
City
Hamburg / Barmbek- Süd
Street
Lohkoppelstraße
Floor
Third floor
Living area
32 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of balconies/terraces
1
Combustion
Gas
Floor
Laminate flooring
Heating type
Floor heating
Furnished
Full
Purchase price
243.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commission
Yes
Available from
19.04.2022
Rented
Yes
Property descriptionDas gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1956 in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt bilden die Häuser Lohkoppelstraße 30 und 32a-c mit 48 Einheiten eine Hauseigentümergemeinschaft. Die modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Zur Wohnung gehören je ein Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden, auf dem sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden befindet. Ein zur Wohnung gehörender Waschtrockner steht in der Gemeinschaftswaschküche. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über die eigene Gasetagenheizung (Baujahr Ende 2019). Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 121,78. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 212.949,- und anteilig für die Wohnung € 3.407,-. Die Wohnung ist z.Zt. befristet bis 31.12.2023 möbliert vermietet und die monatliche Miete beträgt aktuell € 890,- inkl. Nebenkosten zzgl. Strom. Die Wohnung wird mit kompletter Möblierung (überwiegend Mitte 2021 angeschafft) übergeben.
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: 02.02.2029 Final energy demand: 198.88 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2000 Main fuel type: Gas Class: F
Year of construction
1956
Year of construction according to energy certificate
2000
Main energy source
Gas
Location:Ruhige Anliegerstraße im beliebten Hamburg Barmbek- Süd. Der Stadtpark und die Außenalster sind nicht weit entfernt und bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie das Shoppingcenter "Hamburger Meile" befinden sich im nahen Umfeld. Mit der nahegelegenen U-Bahnstation Dehnhaide gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt.
1
53.58200
10.03850
1
Yes
Equipment:Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme (Ende 2019 erneuert)
Isolierverglaste Kunststofffenster
moderne Einbauküche, offen im Wohnzimmer
modernes Duschbad
Laminatfußboden
SAT-TV
eigener Waschtrockner in der Gemeinschaftswaschküche
Bodenraum sowie Kellerraum
Balkon
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde 2001 saniert (Böden, Heizung, Wasser, Kupferrohre, Elektrik). Sie wurde kontinuierlich modernisiert (z.B. Waschtrockner u. Gastherme Ende 2019) und Mitte 2021 zuletzt grundrenoviert (Bad, Maler, Möblierung, Induktionsherd, Ausstattung).
Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 14,38 m²
1 Schlafzimmer, ca. 10,68 m²
1 Flur, ca. 2,54 m²
1 Duschbad, ca. 2,64 m²
1 Balkon, ca. 3 m²Others:Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
