Frei lieferbares 1-Zimmer-City-Apartment mit Fahrstuhl in Top-Alsterlage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr239a
ObjektartWohnung
PLZ22087
OrtHamburg / Uhlenhorst
StrasseSchwanenwik
Etage2. Stock
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis275.000 €
ProvisionSiehe unter "Sonstige Angaben"
ProvisionspflichtigJa
Verfügbar absofort frei
externe Objnr239a ObjektartWohnung
PLZ22087 OrtHamburg / Uhlenhorst
StrasseSchwanenwik Etage2. Stock
Wohnfläche31 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis275.000 €
ProvisionSiehe unter "Sonstige Angaben" ProvisionspflichtigJa
Verfügbar absofort frei
Objektbeschreibung: Das gepflegtes Gelbklinkerhaus mit 27 Wohneinheiten verfügt über einen Fahrstuhl und wurde 1954 erbaut. Die helle 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30,51 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und liegt ruhig zum Garten raus. Im Keller des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 145,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2019 insgesamt € 47.559,68,- und anteilig für die Wohnung € 1.246,01,-. Die Wohnung ist für Selbstnutzer sowie Anleger sofort frei lieferbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergieverbrauch: 150.20 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
Lage: Sehr zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Uhlenhorst, unmittelbar an der Außenalster gelegen und nur wenige Schritte vom Hofweg und der Papenhuder Straße entfernt. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie nette Cafe´s. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, dem Fahrrad und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Das Shopping-Center Hamburger Meile und die U-Bahn-Station Mundsburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
53.56840
10.01660
1
Ja
Ausstattung: Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung
Isolierverglaste Holzfenster
kleine Einbauküche, weiß
Duschbad, weiß
Parkettfußboden
Kabel-TV
Waschmaschine und Trockner im Keller
Kellerraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Aufteilung:
1 Wohn-/Schlafzimmer mit Schlafnische, ca. 22 m²
1 Küche, ca. 5 m²
1 Flur, ca. 1,5 m²
1 Duschbad, ca. 2 m²
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.