Freie 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Hamburg-Barmbek-Süd.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 237A |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 22081 |
| Ort | Hamburg |
| Strasse | Gluckstraße |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 237A |
Objektart | Wohnung |
| PLZ | 22081 |
Ort | Hamburg |
| Strasse | Gluckstraße |
Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 43 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | Siehe unter "Sonstige Angaben" |
Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Insgesamt bilden die Gluckstraße 4a-d und die Gluckstraße 6a-d mit insgesamt 65 Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die Nordseite des Hauses wurde gedämmt. Die 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist frei lieferbar. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 204,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2019 insgesamt € 406.000,- und anteilig für die Wohnung € 3.780,-.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergieverbrauch: 161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr | 1963 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die Gluckstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur ca. 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Hamburger Straße und dem Einkaufszentrum Hamburger Straße mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entfernt gelegen. Der nahegelegene Eilbekkanal lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die Außenalster und der Stadtpark sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung: Beheizung erfolgt durch Fernwärme
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Außenjalousien
Vollbad mit Fenster
Parkettfußboden
Kabel-TV
Bodenraum
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 50,- angemietet werden
Fahrradkeller mit festem Stellplatz für € 12,- p.a.
Süd-/Westbalkon, ca. 6 m² mit Markise
Aufteilung:
1 Wohnzimmer mit Schlafnische, ca. 24 m²
1 Flur, ca. 3,5 m²
1 Vollbad, ca. 3,5 m²
1 Küche, ca. 7,8 m²
1 Balkon, ca. 6 m²
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
