Großzügige 1 Zi. ETW mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Eilbek.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 242/1 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg / Eilbek |
| Strasse | Friedenstraße |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
| externe Objnr | 242/1 |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg / Eilbek |
Strasse | Friedenstraße |
| Etage | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision | siehe unter "Sonstige Angaben" |
Provisionspflichtig | Ja |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Die 1 Zimmer-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist ab sofort frei lieferbar. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und die Elektrik sowie das Duschbad erneuert. Insgesamt bilden die Häuser Friedenstraße 7 und 9 mit insgesamt 81 Wohneinheiten eine Hausgemeinschaft. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 182,00. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2020 insgesamt € 216.000,-. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr | 1969 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg Eilbek. Für sportbegeisterte befindet sich direkt gegenüber der Jacobipark und ein Fitnessstudio ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Wandsbeker Chaussee und das Wandsbeker Quarrée mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Cafés sowie Kino etc. erreicht man in wenigen Gehminuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn und S-Bahn unschlagbar und der Flughafen, der Hauptbahnhof oder auch die Uni sind super bequem erreichbar.
Ausstattung: Beheizung über Ölzentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Laminatfußboden
Duschbad, weiß
kleine Pantryküche
Waschmaschine im Bad
1 Kellerraum
1 Balkon mit neuwertiger Markise
Aufteilung:
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Flur mit Pantryküche
1 Duschbad
1 Balkon
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
