Helle 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Stellplatz, Fahrstuhl und Balkon in Hamburg-Bramfeld!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.
264
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
22179
City
Hamburg / Bramfeld
Street
Bengelsdorfstraße
Floor
6th floor and higher
Living area
51 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Floor
Parquet
Heating type
Gas heating
Elevator
Lift
Type of parking space
Outdoor parking space
Purchase price
247.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Available from
01.01.2026
external property no.
264
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Postcode
22179
City
Hamburg / Bramfeld
Street
Bengelsdorfstraße
Floor
6th floor and higher
Living area
51 sqm
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Floor
Parquet
Heating type
Gas heating
Elevator
Lift
Type of parking space
Outdoor parking space
Purchase price
247.500 €
Commission
siehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spaces
1
Subject to commission
Yes
Available from
01.01.2026
Property descriptionDas achtgeschossige Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut. In den letzten Jahren wurden die Balkone und teilweise die Fenster erneuert. Für 2026/2027 ist die Erneuerung der Wohnzimmerfenster geplant. Die Kosten in Höhe von 233.000,- Euro werden aus der Rücklage finanziert. Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Flur mit Einbauschrank und einen Westbalkon. Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert und mit einer Einbauküche sowie Parkettfußboden ausgestattet. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert. Außerdem gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit 252,- Euro. Die Rücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf insgesamt 428.000,00 Euro. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 möbliert vermietet und ab dem 01.01.2026 frei verfügbar.
Energy certificate Type: Energy consumption data Valid until: 06.03.2029 Energy consumption: 118.00 kWh/(m²*a) Main fuel type: High Caloric Gas Class: D
Year of construction
1973
Main energy source
High Caloric Gas
Location:Die Bengelsdorfstraße liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek) und zeichnet sich durch ein grünes, ruhiges Wohnumfeld in der Wohnanlage Barmwisch aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist besonders familienfreundlich durch die nahegelegene Kita mit Eltern-Kind-Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist gut durch die Bushaltestelle "Barmwisch" und die U-Bahn-Haltestelle "Trabrennbahn" (U1) in Gehweite; zukünftig ist zudem die Anbindung an die geplante U5 vorgesehen. Die Infrastruktur von Bramfeld, einem wachsenden Stadtteil, bietet die grundlegende Nahversorgung (Ärzte, Geschäfte).
1
53.59838
10.09603
1
Yes
Equipment:Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer ( 2025 erneuert)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
Vollbad
Parkettfußboden
Waschküche
Keller
Westbalkon
Besonderheiten:
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Fahrstuhl
Die Möbel können optional gegen Abstand übernommen werden.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Flur
1 Vollbad
1 BalkonOthers:Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
