Eimsbüttel! Freie 1 Zi. ETW mit Balkon in ruhiger Seitenstraße!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
262 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
20257 |
| Ort |
Hamburg / Eimsbüttel |
| Strasse |
Sillemstraße |
| Etage |
2. Stock |
| Wohnfläche |
26 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis |
189.000 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab |
sofort frei |
| externe Objnr |
262 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
20257 |
| Ort |
Hamburg / Eimsbüttel |
Strasse |
Sillemstraße |
| Etage |
2. Stock |
Wohnfläche |
26 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Kaufpreis |
189.000 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
Provisionspflichtig |
Ja |
| Verfügbar ab |
sofort frei |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Nr. 39 und 41 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die ca. 26,28 m² große Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Kochnische mit Herd und Spüle sowie ein Duschbad. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 155 €/Monat. Die Wohnung ist frei und daher für Selbstnutzer und Anleger interessant.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 161.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Sillemstraße liegt im Herzen von Eimsbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Das Viertel ist bekannt für seine charmante Mischung aus Altbauten, grünen Oasen und einer lebendigen Infrastruktur – perfekt für alle, die das städtische Leben lieben, aber dennoch Ruhe und Erholung suchen. Die Sillemstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die weitgehend vom Durchgangsverkehr unberührt bleibt. Historische, mehrgeschossige Wohnhäuser und charmante Backsteinfassaden, teilweise mit schönen Jugendstil-Elementen, prägen hier das Bild. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Der berühmte Isemarkt, einer der größten Wochenmärkte Hamburgs, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Schlendern und Genießen ein. Die Sillemstraße ist durch mehrere Buslinien und verschiedene U-Bahn-Stationen in der Nähe hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ausstattung: Beheizung und Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kochnische mit Herd und Spüle
Duschbad
Laminatfußboden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Balkon (wird noch saniert)
Kellerraum
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Flur
1 Duschbad
1 Kochnische abgehend vom Zimmer
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,0 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
