Moderne 1 2/2 Zi.-Wohnung in HH-Eppendorf!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| external property no. | 252 |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
| Postcode | 20251 |
| City | Hamburg / Eppendorf |
| Street | Kegelhofstraße |
| Living area | 43 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Planks |
| Heating type | Floor heating |
| Purchase price | 367.000 € |
| Commission | siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Subject to commission | Yes |
| Available from | vermietet |
| Rented | Yes |
| external property no. | 252 |
Type of property | Apartment |
| Kind of property | Raised first floor |
Postcode | 20251 |
| City | Hamburg / Eppendorf |
Street | Kegelhofstraße |
| Living area | 43 sqm |
Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
Floor | Planks |
| Heating type | Floor heating |
Purchase price | 367.000 € |
| Commission | siehe unter "Sonstige Angaben" |
Subject to commission | Yes |
| Available from | vermietet |
Rented | Yes |
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Die helle 1 2/2 Zimmer- Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 1 offenes Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller gibt es einen zugehörigen Abstellraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 163,-. Die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2022 insgesamt € 77.626,45, anteilig für die Wohnung € 1.048,95. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 28.02.2026 und die monatliche Miete beträgt aktuell € 1.220,- inkl. Nebenkosten, zzgl. Gas und Strom.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.09.2028
Final energy demand: 176.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: F
| Year of construction | 1928 |
| Main energy source | Gas |
Location: Ruhige Einbahnstraße, abgehend vom Ring 2 - in unmittelbarer Nähe zum UKE-Eppendorf. Die Erikastraße und die Eppendorfer Landstraße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés, Kneipen sowie gute Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und den U-Bahnhof in der Kellinghusenstraße. Der Hamburger Flughafen sowie die Hamburger Innenstadt sind schnell zu erreichen. Verschiedene Parks und die Außenalster bieten gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Equipment: Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme
Isolierverglaste Fenster
Holzdielenfußboden
komplette Einbauküche mit Geschirrspüler u. Waschmaschine
komplette Möblierung
Kabel-TV
Kellerraum
Besonderheiten:
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 28.02.2026.
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 13,5 m²
1 Arbeitszimmer, ca. 7 m², offen zum Wohnzimmer
1 Schlafzimmer abgehend vom Wohnzimmer, ca. 6 m²
1 Flur, ca. 5 m²
1 Küche, ca. 9 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
Others: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
