Freie 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Hamburg-Barmbek-Süd.

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Property External Ref. No.237A
Property classApartment
ZIP code22081
TownHamburg
StreetGluckstraße
FloorGround floor
Living area43 m²
Number of rooms1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Floor materialHardwood floor
HeatingCentral heating
Purchase price249.000 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes
available onimmediately free
Property External Ref. No.237A Property classApartment
ZIP code22081 TownHamburg
StreetGluckstraße FloorGround floor
Living area43 m² Number of rooms1
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 Floor materialHardwood floor
HeatingCentral heating Purchase price249.000 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben" Subject to commissionYes
available onimmediately free
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Insgesamt bilden die Gluckstraße 4a-d und die Gluckstraße 6a-d mit insgesamt 65 Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die Nordseite des Hauses wurde gedämmt. Die 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist frei lieferbar. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 204,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2019 insgesamt € 406.000,- und anteilig für die Wohnung € 3.780,-.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 09.08.2027
Final consumption of energy: 161.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1982
Essencial energy source: district heating

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1963
Year of construction according energy pass1982
Main fuel typedistrict heating
Location: Die Gluckstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur ca. 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Hamburger Straße und dem Einkaufszentrum Hamburger Straße mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entfernt gelegen. Der nahegelegene Eilbekkanal lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die Außenalster und der Stadtpark sind ebenfalls nicht weit entfernt.
53.57180
10.04010
1
Yes
Equipment: Beheizung erfolgt durch Fernwärme
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Außenjalousien
Vollbad mit Fenster
Parkettfußboden
Kabel-TV
Bodenraum
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 50,- angemietet werden
Fahrradkeller mit festem Stellplatz für € 12,- p.a.
Süd-/Westbalkon, ca. 6 m² mit Markise

Aufteilung:
1 Wohnzimmer mit Schlafnische, ca. 24 m²
1 Flur, ca. 3,5 m²
1 Vollbad, ca. 3,5 m²
1 Küche, ca. 7,8 m²
1 Balkon, ca. 6 m²
Others: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.