Vermietetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Neu Wulmstorf.

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Property External Ref. No.236
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code21629
TownNeu Wulmstorf
StreetHindenburger Straße
Living area189 m²
plot surface668 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
Number of balconies/terraces3
Rentable surface189 m²
FloorLaminated wood
HeatingUnderfloor Heating
Purchase price649.900 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spots2
Subject to commissionYes
available onimmediately
RentedYes
Property External Ref. No.236 Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code21629
TownNeu Wulmstorf StreetHindenburger Straße
Living area189 m² plot surface668 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms3 Number of balconies/terraces3
Rentable surface189 m² FloorLaminated wood
HeatingUnderfloor Heating Purchase price649.900 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben" Number of parking spots2
Subject to commissionYes available onimmediately
RentedYes
Property description Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2003 fertiggestellt. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden über die Jahre laufend durchgeführt und das Haus befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss und auf das Dachgeschoß mit Spitzboden. Im Souterrain befindet sich eine 2 Zi.- Wohnung mit ca. 51 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, großes Vollbad mit Dusche und Fenster, Terrasse zum Garten. Im Erdgeschoß gibt es eine 2 Zi.- Wohnung mit ca. 65 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich eine 2 Zi.- Wohnung mit ca. 73 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, Balkon zzgl. einem Raum im Spitzboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 668 m². Es gibt einen PKW-Außenstellplatz und einen Carport. Das Haus kann jederzeit übergeben werden. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 21.300,- im Jahr.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 28.04.2024
Final consumption of energy: 86.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeGas
Location: Absolut ruhige Seitenstraße, den Wald direkt hinter dem Haus, zwischen dem Freibad Neu Wulmstorf und der Fischbeker Heide gelegen. Von der ca. 250 m entfernten Bushaltestelle kommt man mit dem Bus direkt zum 1,5 km entfernten Rewe und DM- Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl, Banken, Ärzte sowie diverse Restaurants sind ebenfalls nur ca. 1,6- 2 km entfernt. Mit dem PKW sowie mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30- 40 Minuten erreichbar.
53.45739
9.81001
1
Yes
Equipment: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung zzgl. Heizkörper im ganzen Haus
Isolierverglaste Kunsttstofffenster
Laminatfußboden und Fliesen
Kabel-TV
3 Bäder
3 Küchen
2 Terrassen
1 Balkon
1 PKW- Stellplatz
1 Carport
großer Garten mit Gartenschuppen
Others: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.