Moderne Endetagenwohnung in Uhlenhorst mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| external property no. |
233a |
| Type of property |
Apartment |
| Postcode |
22085 |
| City |
Hamburg / Uhlenhorst |
| Street |
Herbert-Weichmann-Straße |
| Floor |
3. Obergeschoss |
| Living area |
54 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of balconies/terraces |
2 |
| Combustion |
Oil |
| Floor |
Parquet |
| Heating type |
Central heating system |
| Elevator |
Lift |
| Type of parking space |
Underground parking |
| Furnished |
Full |
| Balcony |
Yes |
| Rented |
Yes |
| external property no. |
233a |
Type of property |
Apartment |
| Postcode |
22085 |
City |
Hamburg / Uhlenhorst |
| Street |
Herbert-Weichmann-Straße |
Floor |
3. Obergeschoss |
| Living area |
54 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of balconies/terraces |
2 |
Combustion |
Oil |
| Floor |
Parquet |
Heating type |
Central heating system |
| Elevator |
Lift |
Type of parking space |
Underground parking |
| Furnished |
Full |
Balcony |
Yes |
| Rented |
Yes |
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ist z.Zt. möbliert vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.415,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. Internet, Wasser und Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 328,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2018 insgesamt € 82.325,- und anteilig für die Wohnung € 4.001,-.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.10.2020
Final energy demand: 213.90 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
| Year of construction |
1965 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Sehr zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Im nahegelegenen Hofweg und der Papenhuder Straße gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie nette Cafe´s. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, dem Fahrrad und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Equipment: Beheizung über Ölzentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd und Mikrowelle
Modernes Duschbad
Parkettfußboden
DVB-TV
Waschtrockner im Bad
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
1 Balkon vorn mit ca. 5 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
1 Balkon zum Garten mit ca. 6 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
Gartennutzung möglich
komplettes Inventar inklusive
Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 16 m²
1 Schlafzimmer, ca. 15 m²
1 Küche, ca. 6 m²
1 Duschbad, ca 5 m²
1 Flur, ca. 6 m²
Others: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
