Moderne Endetagenwohnung in Uhlenhorst mit 2 Balkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property External Ref. No.233a
Property classApartments
ZIP code22085
TownHamburg / Uhlenhorst
StreetHerbert-Weichmann-Straße
Floor3
Floor3. floor
Living area54 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
BeaconingOil
FloorHardwood floor
HeatingCentral heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
FurnishedFull
Purchase price495.500 €
Inclusive rent1.420 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spots1
Subject to commissionYes
RentedYes
Property External Ref. No.233a Property classApartments
ZIP code22085 TownHamburg / Uhlenhorst
StreetHerbert-Weichmann-Straße Floor3
Floor3. floor Living area54 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces2
BeaconingOil FloorHardwood floor
HeatingCentral heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage FurnishedFull
Purchase price495.500 € Inclusive rent1.420 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben" Number of parking spots1
Subject to commissionYes RentedYes
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ist z.Zt. möbliert vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.415,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten, inkl. Internet, Wasser und Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 328,-. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2018 insgesamt € 82.325,- und anteilig für die Wohnung € 4.001,-.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 10.10.2020
Final energy demand: 213.90 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Oil

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1965
Main fuel typeOil
Location: Sehr zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Im nahegelegenen Hofweg und der Papenhuder Straße gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie nette Cafe´s. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, dem Fahrrad und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
53.57080
10.01510
0
Yes
Equipment: Beheizung über Ölzentralheizung
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Fenster
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd und Mikrowelle
Modernes Duschbad
Parkettfußboden
DVB-TV
Waschtrockner im Bad
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
1 Balkon vorn mit ca. 5 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
1 Balkon zum Garten mit ca. 6 m², 50% i. d. Wfl. enthalten
Gartennutzung möglich
komplettes Inventar inklusive

Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 16 m²
1 Schlafzimmer, ca. 15 m²
1 Küche, ca. 6 m²
1 Duschbad, ca 5 m²
1 Flur, ca. 6 m²
Others: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.