Wohnen, wo andere Urlaub machen... Saniertes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Sauna, Carport!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property External Ref. No.235
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code24306
TownPlön
StreetHeidbleken
Living area134 m²
plot surface591 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
BeaconingGas
FloorLaminated wood
HeatingCentral heating
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
Purchase price384.900 €
CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spots2
Subject to commissionYes
Property External Ref. No.235 Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code24306
TownPlön StreetHeidbleken
Living area134 m² plot surface591 m²
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces2
BeaconingGas FloorLaminated wood
HeatingCentral heating Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
Purchase price384.900 € CommissionSiehe unter "Sonstige Angaben"
Number of parking spots2 Subject to commissionYes
Property description Dieses sehr gepflegte Haus aus den Fünzigern wurde von den jetzigen Eigentümern vor ca. 8 Jahren vergrößert und komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, das Dach, die Heizung, alle Leitungen, die Elektrik, das Bad, die Einbauküche sowie die Fenster erneuert. Im Anbau mit Zugang zur Terrasse endstand ein neues Vollbad mit sep. Dusche, Sauna und Wärmekabine. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoß welches über eine schöne weiße Holztreppe zu erreichen ist. Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert und von dort gelangt man über eine Außentreppe zum Garten. Das schön eingewachsene Grundstück mit großer Süd-/Westterrasse und gepflasteter Zuwegung hat eine Größe von ca. 591 m². Es gibt einen PKW-Außenstellplatz, einen Carport, 2 Gartenhäuser und eine große Wekstatt (ehemalige Garage). Die sonnige Süd-/West Terrasse ist uneinsehbar und hat eine Größe von ca. 44 m². Zudem gibt es eine schöne Dachterrasse mit Außentreppe und Blick auf das Plöner Schloß. Das Haus kann zum 01. Oktober 2020 an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Location: Ruhige Seitenstraße in Plön, nur ca. 10-15 Gehminuten von der Plöner Altstadt entfernt. Fußläufig gibt es einen Aldi- und einen Lidlmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Nahverkehrszug. Mit dem PKW ist Eutin und Bad Malente ebenfalls schnell erreichbar. Plön verfügt neben seinem Schloß mit seinem weitläufigen Schloßgebiet auch über verschiedene Schulen und öffentliche Einrichtungen. Ein Hallenbad, die vielen Seen sowie die weitläufigen Wälder stellen einen sehr hohen Freizeitwert dar und bieten diverse Möglichkeiten für verschiedenste sportliche Aktivitäten.
54.16242
10.42242
1
Yes
Equipment: Gaswertbrennwertheizung (Firma Wolf) mit Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im Bad
Isolierverglaste Kunsttstofffenster mit innenliegenden Sprossen
weiße Holzinnentüren
Lamintfußboden u. Fliesen im Erdgeschoß, Teppichfußboden im Dachgeschoß
Vollbad mit sep. Dusche, Sauna, Wärmekabine und Zugang zur Terrasse
Gäste- WC mit Fenster
Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, offen zum Esszimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilkeller
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Satelliten- TV
Südwest- Terrasse, ca. 44 m² ( 25% i. d. Wohnfläche)
Dachterrasse mit ca. 8 m² ( 50% i.d. Wohnfläche)
1 Carport und ein Stellplatz
Große Werkstatt (ehemalige Garage)
2 Gartenhäuser

Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, ca. 19 m²
1 Esszimmer, ca. 18 m²
1 Ankleidezimmer, ca. 7 m²
1 Flur
1 offene Küche, ca. 8 m²
1 Vollbad mit sep. Dusche, ca. 18 m²

Dachgeschoß:
1 Schlafzimmer mit Zuang zur Dachterrasse
1 kleines Gäste-/Kinderzimmer
1 WC mit Waschbecken und Fenster
1 Flur
Others: Die Maklercourtage in Höhe von 6,09 % inkl. 16 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.