Moderne 4 Zi.-Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl in ruhiger Seitenstraße von Eimsbüttel!

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Property External Ref. No.231a
Property classApartments
Property typeCondominium
ZIP code20259
TownHamburg / Eimsbüttel
StreetEichenstraße
Floor2. floor
Living area128 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
BeaconingGas
FloorFloorboards
HeatingFloor heating
LiftElevator
Purchase price1.198.000 €
Commissionsiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes
available onab sofort frei
Property External Ref. No.231a Property classApartments
Property typeCondominium ZIP code20259
TownHamburg / Eimsbüttel StreetEichenstraße
Floor2. floor Living area128 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces2
BeaconingGas FloorFloorboards
HeatingFloor heating LiftElevator
Purchase price1.198.000 € Commissionsiehe unter "Sonstige Angaben"
Subject to commissionYes available onab sofort frei
Property description Bei dem Gebäude handelt es sich um einen schönen Jugendstil-Altbau mit 12 Wohneinheiten. Die helle großzügige 4 Zi.-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über schöne alte Elemente wie z.B. die intakten Jugendstil-Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer, einen nostalgischen Herd in der Küche mit einem modernen Gaskochfeld, die originalen Türen mit Türgriffen, der Stuck sowie der gut erhaltene Holzdielenfußboden. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Balkon sind durch Schiebetüren miteinander verbunden. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist, liegen ruhig nach hinten raus. Von der Wohnküche gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Das Moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und einer großen offenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt ein separates Gäste-WC. Die Diele verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine kleine Besenkammer. Die Wohnung ist ab sofort frei lieferbar.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 07.02.2020
Final energy demand: 124.60 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1901
Main fuel typeGas
Location: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eimsbüttel, nur wenige Schritte von der Osterstraße mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Cafés etc. entfernt. Durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt oder auch der Flughafen schnell erreichbar. Das Universitätskrankenhaus und der Eimsbütteler Park sowie das Kaiser-Friedrich-Ufer (KAIFU) befinden sind ebenfalls ganz in der Nähe.
53.57492
9.96116
0
Yes
Equipment: Baujahr ca. 1901
Beheizung und Warmwasserversorgung über eine eigene Gastherme
isolierverglaste Kunststofffenster
Holzdielenfußboden
3,40 m Deckenhöhe mit Stuck
2 intakte Jugendstil-Kachelöfen und ein 1 Kaminofen
modernes Vollbad mit separater Dusche und 2 Fenstern
Gäste-WC mit Fenster
moderne Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine
großer Bodenraum
1 Balkon vorn und 1 Balkon hinten (Gartenseite)

Aufteilung:
1 Wohnzimmer, ca. 24 m² mit Schiebetüren zu
1 Esszimmer, ca. 18 m²
1 Schlafzimmer, ca. 20 m²
1 Arbeits-/Kinderzimmer, ca. 16 m²
1 Vollbad mit sep. Dusche, ca. 9,5 m²
1 Küche, ca. 13 m²
1 Flur, ca. 9,5 m²
1 Diele, ca. 10,5 m²
1 Abstellraum in der Wohnung, ca. 2 m²
1 kleine Besenkammer

Besonderheiten:
2 Balkone, Fahrstuhl, 2 intakte Kachelöfen, 1 Kaminofen, Stuckelemente, sehr gute erhaltener Holzdielenfußboden, schöne Türen und mit originalen Türbeschlägen
Others: Die Maklercourtage in Höhe von 5,0 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer allein an die Fa. Martina Brandt Immobilien, Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg, zu zahlen. Die Zahlung ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.