HH-St. Georg mit Ausblick! Modernes 1- Zi.-Apartment, Endetage, Lift, PKW-Stellplatz, großer Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
266 |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
20099 |
| Ort |
Hamburg / St, Georg |
| Strasse |
Lange Reihe |
| Etage |
5. Obergeschoss |
| Wohnfläche |
35 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
319.500 € |
| Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Verfügbar ab |
sofort frei |
| externe Objnr |
266 |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
20099 |
| Ort |
Hamburg / St, Georg |
Strasse |
Lange Reihe |
| Etage |
5. Obergeschoss |
Wohnfläche |
35 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Balkon/Terrassen |
1 |
| Boden |
Parkett |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
319.500 € |
Provision |
Siehe unter "Sonstige Angaben" |
| Verfügbar ab |
sofort frei |
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und umfasst 5 Geschosse mit insgesamt 13 Einheiten. Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug bis zum 4. Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Gestaltung und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einen kleinen Flur sowie ein modernes Duschbad. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Ausblick und sonnige Stunden. Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Waschtrockner ausgestattet. Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit € 213,74. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2025 auf insgesamt ca. € 74.000. Die Wohnung ist sofort frei lieferbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2031
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der Langen Reihe im lebendigen Hamburger Stadtteil St. Georg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Außenalster entfernt. Die Lange Reihe zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Straßen des Viertels und überzeugt durch ihre urbane Vielfalt, historische Bausubstanz und ein internationales Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Galerien sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn sowie Buslinien am Hauptbahnhof und am U-Bahnhof Lohmühlenstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Alster mit ihren Grünflächen und Laufwegen sowie der Stadtpark in kurzer Distanz. St. Georg steht für urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt, zentraler Lage und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ausstattung: Beheizung über Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
isolierverglaste Kunstoffenster
moderne, offene Einbauküche mit Geschirrspüler
Waschtrockner in der Küche
modernes Duschbad
Parkettfußboden
großer Balkon, rückwärtig gelegen
Kellerraum
Fahrstuhl (bis zum 4.OG)
PKW-Außenstellplatz inklusive
Aufteilung:
1 Wohn-/Schlafzimmer, ca. 21 m²
1 Flur, ca. 2,2 m²
1 Duschbad, ca. 3 m²
1 Küche, ca. 3,5 m²
1 Balkon, ca. 10 m² (50 % in der Wohnfläche enthalten)
Sonstiges: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,0 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
